小區(qū)加裝電梯的條件
來源：www.5nita.cn 發(fā)布時(shí)間：2022年01月08日
福州老舊小區(qū)加裝電梯的條件。
（一）建筑物具備增設(shè)電梯的客觀條件，所占用地在住宅原建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)，土地權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。
（二）增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)滿足有關(guān)城市規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)和消防等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。
（三）要三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
1.確定電梯使用管理者，并配備至少1名電梯平安管理員。
2.配備電梯值班員，并且在電梯運(yùn)行期間在崗。
3.增設(shè)電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案。
4.電梯運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)等費(fèi)用的分?jǐn)偡桨浮?/span>
5.福州老舊小區(qū)加裝電梯對(duì)利益受損業(yè)主的補(bǔ)償方案。
6.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)由業(yè)主協(xié)商確定的事項(xiàng)。
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（一）建筑物具備增設(shè)電梯的客觀條件，所占用地在住宅原建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)，土地權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。
（二）增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)滿足有關(guān)城市規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)和消防等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。
（三）要三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
（四）福州老舊小區(qū)加裝電梯增設(shè)影響相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、通行等權(quán)益的，申請(qǐng)人應(yīng)與受影響的相鄰業(yè)主協(xié)商達(dá)成一致，并取得協(xié)商后的書面同意意見書。
1.確定電梯使用管理者，并配備至少1名電梯平安管理員。
2.配備電梯值班員，并且在電梯運(yùn)行期間在崗。
3.增設(shè)電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案。
4.電梯運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)等費(fèi)用的分?jǐn)偡桨浮?/span>
5.福州老舊小區(qū)加裝電梯對(duì)利益受損業(yè)主的補(bǔ)償方案。
6.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)由業(yè)主協(xié)商確定的事項(xiàng)。
